Обзор инвестиций в Шермонт: отзывы о заработке в Shermont Hotel, условия участия в shermont hotel ru

Shermont Hotel – пятизвездочный гостиничный комплекс в Шерегеше, который развивает УГМК-Застройщик. Первый отель уже принимает гостей, при этом территория курорта продолжает развиваться. Инвесторам предлагают зарабатывать на сдаче в аренду номеров или шале. Заявленная доходность в сторонних материалах достигает 12-18% годовых. Мы проверим отзывы инвесторов о проекте Шермонт и сделаем выводы о надежности проекта.

ТОП-3 трейдеры

1

Harven

Проверен

4.90

4.90

Отзывы 346 Обзор

2

Высшая Точка

Проверен

4.77

4.77

Отзывы 239 Обзор

3

Kervan

Проверен

4.67

4.67

Отзывы 284 Обзор

Описание сети отелей Shermont Hotel

Шермонт расположен в Шерегеше у подножия горы Зеленой. Проект включает не только гостиницы, но и другую туристическую инфраструктуру:

• рестораны;
• бары;
• СПА;
• бассейны;
• зоны отдыха;
• прокат оборудования;
• объекты для активного отдыха.

Первый пятизвездочный отель уже работает. На официальном сайте Shermont Hotel доступны номера разных категорий с перечнем разнообразных услуг для гостей.

При этом строительство самого курорта продолжается. В проекте запланированы:

• новые гостиничные корпуса;
• альпийские шале;
• дополнительная инфраструктура.

Shermont Hotel расположен рядом с горнолыжными трассами, поэтому проект ориентирован на формат ski-in/ski-out. Дополнительный рост турпотока ожидается после открытия нового аэропорта в районе Шерегеша. Его запуск планируют на 2029 год.

Условия инвестирования

Партнеру проекта предлагают покупку апартаментов с последующей передачей их управляющей компании для сдачи гостям. Самые доступные предложения начинаются примерно от 7,9 млн рублей. В первой резиденции стоимость выше:

• студии продаются от 19 млн;
• апартаменты с одной комнатой – от 25,9 млн рублей.

Для отдельных лотов действует рассрочка с сохранением первоначальной цены. Первоначальный взнос составляет 30%, остаток можно выплачивать в течение 24 месяцев.

В сторонних материалах потенциальную доходность оценивают в 12-18% годовых. Сам застройщик фиксированный процент не обещает. Представители УГМК говорили о возможности получать до 30% от гостиничной выручки.

Более консервативный расчет приводит МОРЕИН. При стоимости апартамента 8 млн рублей, средней цене номера 7 тыс. рублей и загрузке 50% выручка составит около 1,3 млн рублей в год. После расходов остается примерно 760 тыс. рублей, то есть около 9-9,5% от вложений.

ТОП-3 трейдеры

1

Harven

Проверен

4.90

4.90

Отзывы 346 Обзор

2

Высшая Точка

Проверен

4.77

4.77

Отзывы 239 Обзор

3

Kervan

Проверен

4.67

4.67

Отзывы 284 Обзор

Поэтому рассчитывать на рекламные 12-18% как на гарантированный результат не стоит. Фактический доход будет зависеть от следующих факторов:

• загрузки;
• цен на проживание;
• расходов на содержание апартаментов.

Для продвижения проекта действует программа Приведи друга. За покупателя, который пришел по рекомендации и приобрел объект, обещают выплату 250 тыс. рублей.

Отзывы о Shermont Hotel от инвесторов

Отзывы инвесторов о Shermont пока отсутствуют. Это объясняется тем, что первый отель начал работать недавно, а полноценной истории выплат собственникам апартаментов еще нет.

Отзывы гостей самого отеля более информативны. Посетители отмечают следующие плюсы:

• качество обслуживания;
• свежесть номеров;
• качественную инфраструктуру комплекса.

При этом встречаются жалобы на шум, связанный с продолжающимся строительством рядом с действующим корпусом.

Итоги

Shermont Hotel – реальная сеть гостиниц от УГМК-Застройщика, первая из которых уже принимает гостей.

Плюсы:

• реальный гостиничный комплекс с работающим отелем;
• связь с крупным застройщиком;
• возможность получать доход от аренды апартаментов.

Минусы:

• заявленная доходность не подтверждена реальными выплатами инвесторам;
• итоговый доход сильно зависит от загрузки отеля;
• часть инфраструктуры и объектов еще находится на стадии строительства.

Мы не считаем Shermont Hotel мошенническим проектом, поскольку за ним стоит действующий девелопер и реальный гостиничный объект. Однако рассматривать покупку апартаментов как инвестицию с гарантированной доходностью не стоит. На текущем этапе у проекта недостаточно статистики, чтобы подтвердить заявленные показатели заработка.