Жилищно-строительные кооперативы возродятся в блокчейне и смарт-контрактах

Блокчейн решил попробовать себя в сфере строительства, а совместно с принципом краудбилдинга, который активно практикуется в европейских странах, технология выведет жилищное строительство в РФ на новый уровень.

Стоит отметить, что британский банк HSBC представил статистику, в которой говорится о том, что меньше 40% всех жителей планеты имеют собственное жилье, а остальная часть не может позволить себе покупку недвижимости из-за недостатка доходов.

Эксперты отмечают, что в общую стоимость, которая предлагается конечным покупателям, включают различные скрытые затраты на девелоперские корпорации, издержки производства и задержки со стороны строителей.

Одной из самых консервативных рынок в мире считается именно строительный, а доля мошенников в этой сфере достигает 4,9%.

Понятие краудбилдинга предполагает создание давно забытого жилищно-строительного кооператива, где с помощью добровольных взносов реальных покупателей будет обеспечиваться процесс коллективного финансирования будущего жилого здания.

ТОП-3 трейдеры

1

Zelixan

Проверен

4.80

4.80

Отзывы 27 Обзор

2

ChartLine

Проверен

4.71

4.71

Отзывы 56 Обзор

3

Курс Достижений

Проверен

4.65

4.65

Отзывы 56 Обзор

Коллективные заказчики будут объединяться в пулы, где будет происходить совместный выбор земельного участка, а также самого архитектурного проекта и строительного подрядчика. После этого проект будет финансироваться также за счет покупателей, состоящих в пуле. Данный процесс исключает какие-либо выплаты девелоперским корпорациям, т.к. финансирование полностью выдается коллективным пулом.

Именно на этом этапе и появляются децентрализованные технологии, которые исключат посредников и затраты на непонятные и зачастую скрытые издержки. После подтверждения какого-либо решения начинает функционировать смарт-контракт, отправляющий сигнал банку, который списывает с общего счета необходимую сумму и отправляет ее на счета подрядчика.

Общий капитал будет собираться при помощи токенизации квадратных метров доступной площади, а покупатели по сути будут приобретать квартиры оплачивая квадратные метры своей будущей квартиры.

Данные токены будут альтернативой жилищным сертификатам, а все пользователи, использующие данные токены, будут в одном реестре, который будет находится в блокчейне Ethereum и в открытом доступе. Контроль рынка будет происходить посредством смарт-контрактов, которые будут под контролем покупателей.

Однако, в России до сих пор не приняты никакие законы, касаемо внедрения подобных технологий, но это не помешает девелоперским корпорациям развиваться в этой сфере и продавать недвижимость через электронные сертификаты.