- Инвестиции в Термоленд: отзывы и детальный анализ
- Термоленд инвестиции: тг канал и отзывы о проекте
- Стоит ли доверять?
Термоленд Инвестиции — проект “городских курортов” с бассейнами, саунами, хаммамами и обещанием превратить ваши деньги в горячие проценты. Сеть как бренд стартовала в 2019-м от ГК “Основа” и находится под управлением ООО УК “Термолэнд”.
Сеть заявляет о десятках объектов, миллионе гостей за год и планах масштабирования: +4 новых комплекса в 2024 г., 12 строятся, 150К+ абонементов и 3+ млрд инвестиций.
В апреле 2024 г. у проекта появляется инвестиционное направление: компания приглашает частных лиц покупать цифровые финансовые активы под фиксированный процент и ежемесячные выплаты.
Изучим детали проекта и возможности заработка с ним.
Инвестиции в Термоленд: отзывы и детальный анализ
Условия инвестирования: оформление через Альфа-Банк, для неквалифицированных инвесторов декларируется невысокий порог входа: от 1 000 рублей.
Выпуски расписаны по полочкам:
- Выпуск 2: на 9 месяцев под 27% годовых.
- Выпуск 3: те же сроки, но 28% годовых.
- Выпуск 4: на 12 месяцев под 22,5% годовых.
Первые два уже торгуются на вторичке, по четвертому сбор заявок объявлялся с 30 июля по 4 августа 2025 г.
В рекламных постах охотно считают доходность “на пальцах”: при ставке 22,5% одна тысячерублевая единица ЦФА якобы несет в среднем 18,75₽ в месяц до налога. Вложили в “Термоленд инвест” 500 000₽ и получаете 9 375₽ до НДФЛ и около 8 156₽ после удержания 13%.
Публичная информация у инвест направления есть, но она скромна: сайт termoland ru, дорожная карта, форма заявки с телефоном и электронным адресом.
Из обязательных документов на сайте: политика обработки персональных данных и согласие на обработку, а вот лицензии, аудит, проспекты выпусков, эмиссионные решения, типовой договор, оферта по ЦФА — все это не выставлено в открытый доступ.
Реквизиты юрлица на виду: ООО УК Термолэнд, Москва, Долгопрудненское шоссе, 3, расчетный счет в ПАО Сбербанк, гендиректор В. В. Отекин.
Настораживает озвученный уставный капитал 100 000₽: для сети, которая рисует в презентациях миллиарды, такая сумма выглядит символически и настраивает на вопросы.
По соцсетям все сдержанно. “Инвестиции Termoland” в ТГ с 2024 г. собрали 1,4 тыс. подписчиков, при этом комментарии открыты, но реакций мало.
“Termoland городской курорт” VK с 2019 г.: 14+К подписчиков, активность аудитории невысокая.
YouTube-канал “Городские курорты Termoland”: 200 подписчиков и 60 видео с промо-роликами, отзывов не наблюдается.
Посмотрим на детали. Самая громкая цифра — обещанная доходность до 28% годовых. На рынке, где даже щедрые вклады и “топовые” облигации редко дают больше середины “второго десятка”, такая ставка автоматически сигналит: либо риски значительно выше средних, либо проекту очень нужен свежий денежный поток.
В довесок “Термолэнд инвестиции” пишет, что деньги не страхуются, а условия размещения и расчетов раскрываются только после заявки и личного контакта.
Финансовая прозрачность это слабое место проекта. Публичной отчетности по потокам от операционного бизнеса, P&L по объектам, долговой нагрузке, ковенантам, структуре обеспечения и, главное, по выпуску ЦФА нет. Есть легенда про 1,5 млн довольных гостей ежегодно, но нет доказательств. В таком режиме инвестор в буквальном смысле верит на слово: банку-оператору, эмитенту и менеджменту.
Проект Termoland invest выглядит так, как любят выглядеть все высокодоходные “пирамидные” истории начальной стадии: минимальный вход с любой суммы, быстрые и ежемесячные выплаты, счастливые первые инвесторы, а затем деньги притягивают новые деньги.
Термоленд инвестиции: тг канал и отзывы о проекте
При поиске откликов о реальной эффективности или неэффективности инвестиций в Termoland Russia конкретики нет: независимых обзоров, аналитики или публичных историй успеха и провалов в открытых источниках мы не нашли.
Единственным местом, где можно наткнуться на отклики, остается официальный ТГ канал проекта и связанные чаты.
Но и там речь идет не о результатах вложений, а в основном о вопросах условий инвестирования, минимальных сумм и сроков, налогов, возможности досрочной продажи, технических деталях.
Пользователи делятся мнениями о том, насколько удобна схема termo land, и обсуждают, стоит ли в нее заходить, а также высказывают предположения, что часть дохода компания может получать за счет комиссий банка-партнера при привлечении новых клиентов.
Реальных отзывов инвесторов о доходности или возможных проблемах с выплатами пока нет: все сводится к обсуждениям и вопросам в телеграм, где клиенты скорее ищут ответы и делятся догадками, чем рассказывают о собственном опыте.
Стоит ли доверять?
Обязательное открытие счета в конкретном банке, акцент на “все в приложении”, минимальный вход от 1 000₽ и активные подсказки “как купить на вторичке” естественно подталкивают к версии, что часть монетизации — партнерская программа банка за привлечение клиентов.
Это не преступление, но пока нет отчетности по операционной прибыли и покрытиям купона, у потенциального инвестора возникает резонный когнитивный диссонанс: где создается добавленная стоимость — в саунах и бассейнах или на конвейере открытия счетов.
Если убрать эмоции, получится такая честная картинка. Перед нами реально существующий потребительский бренд “Термоленд Инвестиции” с физическими объектами, историей с 2019 г. и амбициозной программой роста.
Компания вышла в массовое привлечение частных денег через ЦФА, обещая фиксированную доходность 22–28% и ежемесячные выплаты, и технически опирается на банковскую платформу, где права инвесторов учитываются официально. Порог входа низкий, процессы покупки и получения процентов описаны так, что справится новичок, а первые выпуски уже мелькают на “вторичке”.
Обратная сторона — дефицит публичной документации и финансовой аналитики, маленький уставный капитал, слабая социальная валидация в виде отзывов реальных инвесторов, редкие комментарии, скромные цифры по вовлеченности аудитории и присутствие красных флажков вроде сверхсредней доходности при отсутствии детальной отчетности.
Все это не доказывает мошенничества, но и не дает основания назвать историю низкорисковой.
Если вы любите, когда цифры сходятся, то без полного пакета документов, первичных договоров и отчетности лучше сначала попросить у эмитента все, что обычно дают на серьезных размещениях: решение о выпуске, условия обращения, расчет купона, раскрытие обеспечений, аудит и пояснения по ликвидности “вторички”. После этого уже можно принимать решение о том, стоит ли доверять проекту termoland свои деньги.
2 комментария Комментарии
илья сайков
Перепробовал уже все, что можно. И дорогие курсы, и бесплатные вебинары, и зарубежные трейдеров, и наших. Везде одно и то же: обещания золотых гор и пустые результаты. Подскажите, как найти действительно стоящее обучение?
Ivan Dvorkovoy
В основном одна вода, это правда. Такое чувство что они один и тот же курс по 100 раз перезаписывают. Я пошел с другой стороны, нашел практикующую команду, смотрю их сделки и пытаюсь анализировать сам. Если такое подходит, то вот команда: https://bitok.blog/assassin-obzor. Из доп плюсов есть база для новичков, кто совсем зеленый.
Мы выбираем 🔥
| Bybit - Удобная биржа. Простая верификация. Отличный выбор начинающих. Скидки на комиссии по ссылке + бонусы до 5000$ | перейти |
| Mexc - Проводят много акций. Часто прилетают бонусы. Кешбэк! Низкие торговые комиссии. | перейти |
| Okx - Шикарный выбор трейдинговых ботов для автоматизации. Присоединяйся, получи Mystery Box и выиграй до 10 000$ | перейти |
Биток.Блог