- Что известно про «Сверхдоходные метры»
- Что именно преподают на курсе «Сверхдоходные метры»
- Помогает ли курс «Сверхдоходные метры» зарабатывать
- Отзывы про курс «Сверхдоходные метры»
- Результаты проверки проекта
Отзывов про курс «Сверхдоходные метры» в интернете можно найти сотни. Выпускники благодарят организатора обучения и отчитываются о фантастических финансовых результатах. Но этот фидбек удалось найти только на площадках создателей курса. При этом они умалчивают, что за получение знаний придется заплатить до 300 тыс. рублей, а на сам флиппинг потом понадобится как минимум десяток миллионов.
В этой статье мы расскажем о проекте Investorizregiona и дадим ему свою оценку. Читатели узнают, стоит ли потенциальная прибыль таких затрат на обучение.
Что известно про «Сверхдоходные метры»
Официальный сайт проекта находится по адресу Investorizregiona Ru. На этом лендинге предлагают обучение инвестициям в недвижимость с целью заработка. Иными словами, тут учат флиппингу — приобретению объектов в плохом состоянии, ремонту и последующей продаже по большей цене.
Автор обучающей программы – Анжела Шкенёва, которая предлагает свои услуги под торговой маркой «Инвестор из региона». На сайте курса «Сверхдоходные метры» она сообщает о себе такую информацию:
- Пришла в сферу недвижимости в 2011 году;
- Специализируется на инвестициях и флиппинге;
- Заключила 35+ сделок;
- В 2023 самостоятельно реализовала 10 проектов в сфере флиппинга;
- Обучила 300+ человек.
Документально подтвердить результаты ее деятельности нельзя. Но Анжела работает официально от имени ИП Шкенева Анжела Фаилевна. На лендинге школы указаны ее реквизиты. Статус предпринимателя коуч получила в 2022 году, направление — дополнительное образование.
Наставница оформила образовательную лицензию. Наличие разрешительного документа позволяет ей выдавать свидетельства об окончании курса, а ее студенты получают право на оформление налогового вычета.
Единственный спорный момент — сомнительные утверждения вроде «программа одобрена Министерством образования». Сам факт оформления разрешения на обучающие услуги не говорит о том, что контролирующие органы проверяли содержание курсов и методики передачи знаний.
Что именно преподают на курсе «Сверхдоходные метры»
Шкенева продвигает свою программу как универсальный материал для тех, кто хотя бы частично связан со сферой недвижимости или вообще далек от нее. В качестве целевой аудитории она видит:
- Работников по найму, которые хотят сменить сферу деятельности;
- Дизайнеров интерьеров, желающих получать больше денег;
- Предпринимателей, недовольных текущим бизнесом;
- Действующих флипперов, риэлторов, ипотечных брокеров, которые стремятся расширить свои знания в этой сфере;
- Семейные пары, которые хотят вести совместный бизнес.
Программа курса подробно описана на посадочной странице. Уроки будут посвящены общим темам заработка на недвижимости, а также конкретным действиям, которые нужно предпринять для получения дохода на флиппинге.
В состав модулей входят:
- Виды инвестиционных стратегий в сфере недвижимости;
- Поиск финансирования, в том числе ипотечного;
- Совместное инвестирование;
- Проверка юридической чистоты объектов;
- Расчет доходности и налогообложение;
- Ремонт, планировка, дизайн, работа с подрядчиками;
- Особенности выбора выгодных объектов в Москве и других городах.
Иными словами, здесь речь не идет о гипотетическом заработке или формировании «мышления миллионера». Анжела дает подробные инструкции о том, как решить поставленную задачу.
Потоки наставница набирает периодически, по мере завершения предыдущих. Старт очередного обучения намечен на октябрь 2026. Однако за него придется заплатить немаленькую сумму. Самый простой тариф, где нет живых встреч, общения с Шкеневой и вип-чатов, стоит 110 тыс. рублей. За максимальный пакет придется отдавать 280 тыс. Этот курс явно не рассчитан на людей без денег, да и сама работа в сфере флиппинга тоже.
Обучение проходит в формате записанных уроков. Дополнительно студенты получат обучающие материалы и рабочие тетради, смогут общаться с единомышленниками в чатах. В качестве опции в расширенных тарифных пакетах коуч предлагает «работу с мышлением».
Узнать подробности можно в тг-канале @Sluzhba_zaboty_investorizregiona, который играет роль службы технической поддержки.
Помогает ли курс «Сверхдоходные метры» зарабатывать
На сайте Investorizregiona Ru организатор обучения выкладывает кейсы учеников с указанием конкретных цифр заработка. Если верить этим данным, доход флипперов на каждом объекте составлял не менее 1 млн. При этом начальные вложения варьируются от 3 до 10 млн только на покупку квартир и от 1 до 1,9 млн на ее ремонт.
Но нужно понимать, что эти цифры опубликованы на лендинге образовательного проекта, который модерирует создательница курса. Никто не выкладывает первичных документов, эту статистику не проверяли сторонние аудиторы. То есть подтвердить выборку нельзя.
Даже если эти кейсы не придуманы, что вполне можно допустить, нужно учитывать ошибку выжившего. Анжела не сообщает, сколько из ее выпускников действительно успешно стали заниматься флиппингом и отбили до 300 тыс. рублей, которые им пришлось потратить на обучение.
Кроме того, в кейсах указаны только основные затраты:
- Стоимость квартиры при покупке;
- Вложения в ремонт;
- Налоговые выплаты.
Однако не учтены сопутствующие расходы. В их число могут входить платежи на оформление ипотеки и риэлторская комиссия, регистрация недвижимости, юридическое сопровождение, коммуналка, реклама. Следовательно, утверждать, что этот вид бизнеса приносит сотни процентов годовых любому инвестору, оснований нет.
Отзывы про курс «Сверхдоходные метры»
Десятки, если не сотни отзывов можно найти на лендинге курса. Участники из разных городов в текстовом и видеоформате благодарят наставницу и рассказывают о том, как сильно помогло обучение в Investorizregiona Ru их бизнесу.
Но считать такую обратную связь объективной нельзя. Очевидно, что наставница будет отбирать только положительные кейсы и никогда не опубликует отзыва человека, который лишь зря потратил деньги на покупку курса и ничего не добился.
Наши авторы нашли несколько аналитических статей, в которых обучение у наставницы оценивают на 1,7 балла из 5 возможных. Но обоснования низкой оценке материалов в обзоре не приводили.
Результаты проверки проекта
Курс «Сверхдоходные метры» на Investorizregiona Ru — однозначно не развод. Обучающий проект работает от имени ИП, которая оформила лицензию на этот вид деятельности. Анжела набирает людей уже на 7 поток, из чего можно сделать вывод, что ее материалы пользуются спросом.
Сомнительными выглядят лишь обещания гарантированной высокой доходности. Покупателю курса придется заплатить до 280 тыс. рублей за информацию о флиппинге квартир, для которого нужно привлечь от 10–20 млн собственного или заемного капитала. При этом никто не снимает рыночные риски, связанные с изменением цен на недвижимость, колебаниями спросами и другими факторами.
Приобретать этот курс или нет — решайте самостоятельно. Если вас интересуют другие способы заработка в интернете, ищите их в статьях-обзорах на нашем сайте.
2 комментария Комментарии
Роберт Минязев
Каждый раз, когда пытаюсь заработать на крипте меня кидают. Полюбому у кого-то такое было) Где сняли порчу?
Sergey Gorbunov
Только время нам поможет) Сейчас пик ниши, в ней куча “пассажиров”. Сам подход неправильный, нефиг прыгать по проектам – изучай базу. Попробуй поработать с этой командой https://bitok.blog/kestar-otzyvy – за 100$ можно наблюдать за всеми сделка, уточнять инфу + по базе могут в чате подсказать. Вариков много есть, нужно найти чей формат импонирует.
Мы выбираем 🔥
| Bybit - Удобная биржа. Простая верификация. Отличный выбор начинающих. Скидки на комиссии по ссылке + бонусы до 5000$ | перейти |
| Mexc - Проводят много акций. Часто прилетают бонусы. Кешбэк! Низкие торговые комиссии. | перейти |
| Okx - Шикарный выбор трейдинговых ботов для автоматизации. Присоединяйся, получи Mystery Box и выиграй до 10 000$ | перейти |
Биток.Блог