- Суть предложения
- Что за компания
- Сайт агентства
- Проект в социальных сетях
- Комментарии пользователей
- Заключение с плюсами-минусами
Владелица бутикового агентства Мария Масленкова предлагает заработок на недвижимости. Проект обещает участникам полный цикл – от инвестиций в рынок ОАЭ до управления объектами. Причем, якобы сама хозяйка агентства недвижимости проделывает для себя те же самые операции.
Несмотря на привлекательные предложения Марии Масленковой, путь с ее агентством INVEST OVERSEAS для инвестирования в объекты ДУБАЯ, ОАЭ, может оказаться полным подводных камней. Их легко упустить из виду. Поэтому вам нужно быть бдительным. Мы поможем вам разобраться что к чему в этом агентстве.
Суть предложения
Фирма MIO REAL ESTATE обещает потенциальным клиентам подобрать в ОАЭ и Саудовской Аравии “лучшие варианты” для инвестиций. Мария Масленкова уверяет, что сделает все дистанционно. Вы можете оставаться в России или другой стране, а тем временем ее команда выгодно купит вам недвижимость. Затем, они продадут ваш объект с хорошей прибавкой в цене. Или возьмут его в управление, – будут сдавать в аренду, а вам присылать отчеты и профит. Все просто как дважды-два.
Однако, за кадром остаются важные аспекты. И самый главный – это вопрос надежности. Мало изучить предложения для инвесторов. Необходимо узнать больше информации о самих специалистах. Например, репутацию главы компании, ее связи с ипотечными брокерами, опыт в качестве управляющего недвижимостью и т.д. Поскольку сотрудничать с ними придется не один день и вкладывать в проект десятки, а то и сотни тысяч долларов.
Что за компания
В соответствии с информацией Марии Масленковой, она основала свою управляющую компанию и агентство недвижимости несколько лет назад. Сейчас в них работают 15 экспертов. Кроме того, опыт собственного инвестирования с 2017-го помог Марии понять особенности арабского региона.
Масленкова говорит о следующих достижениях:
- Более 450 инвесторов уже вложили свой капитал в ОАЭ с помощью ее фирмы.
- Общая стоимость объектов, приобретенных с участием агентства Марии, составляет на текущий момент более $200 млн.
- Опыт ее проживания в Дубае более 12 лет, есть экономико-техническое образование, полученное в России и Швеции.
- Лондонский сертификат инвестора помогают Масленковой достичь высоких финансовых результатов.
Между тем, никаких доказательств всем этим заявлениям нет. Может быть все это – чистая правда. Однако, слова, не подкрепленные официальными документами, доверия не вызывают.
Сайт агентства
Официальный сайт этой фирмы находится по адресу mio estate com. Отметим, что его домен создан лишь в сентябре 2022-го, что не соответствует заявленной дате начала работы компании с 2017-го. Более того, никаких уставных документов, свидетельств о регистрации юрлица или ИП, сертификатов и дипломов об образовании экспертов, лицензий и аудиторских отчетов о проверке финансовой деятельности здесь нет. Все это указывает на большую вероятность нелегальной деятельности. Так как перечисленные документы обязательны для публикации.
Обратимся к наполнению сайта. Интерфейс поддерживает кроме русского еще и английский. Мария перечисляет на главной странице ее собственные объекты, купленные в России, Турции, на Бали и т.д. Рассказывает о профессиональных достижениях в сфере ипотечных сделок и о доверительных отношениях с застройщиками.
Вдобавок ко всему есть фотографии нескольких сотрудников агентства. На вкладке Контакты указан телефон поддержки и почта Sales mio estate com. Здесь же есть прямые ссылки на аккаунты в соцсетях основательницы агентства. Мария открыта для прямой связи с клиентами. Вероятно, инвесторы могут узнать у нее лично недостающую информацию по вопросам компетентности экспертов и финансовой отчетности компании.
Проект в социальных сетях
Мария рассказывает в своих аккаунтах о проектах застройщиков в различных районах Дубая и других городах. В публикациях освещаются обычно достоинства объектов. Одни из них подходят для жизни, другие для бизнеса или инвестиций.
Канал в Телеграм Мария создала в феврале 2022-го, немного раньше, чем сайт агентства. Здесь 1663 подписчика на июль 2025-го. Подобных каналов в Телеграм насчитывается еще 92. Доступ к контенту свободный, однако комментарии не подключены. Малое количество просмотров, от силы 10-20%, говорит о большой вероятности накрутки фолловеров. Тем более, что реакции на посты вообще единичные. В описании есть ссылка mariamaslenkovadubai на личный профиль автора.
Более весомый по числу подписчиков профиль Масленковой в Инстаграм. Здесь у нее около 300 публикаций и 2310 фолловеров. В основном публикуются красивые виды Арабских Эмиратов и объектов недвижимости.
Связаться с MIO REAL ESTATE можно и в мессенджере WhatsApp. Ссылки для перехода вы найдете на их сайте и в телеграм-канале. Здесь специалисты по недвижимости расскажут вам подробно про свой сервис.
Профиль агентства ВКонтакте совсем не раскручен. Несмотря на публикации с призывами к инвесторам, на нем всего 4 подписчика.
По ссылке в разделе сайта Отзывы, мы нашли два ролика от благодарных инвесторов. По ним мы вышли на YouTube канал бутикового агентства. Он создан в августе 2017-го. Здесь 43 подписчика, но публикации не открываются.
Комментарии пользователей
Мы нашли многочисленные позитивные отклики на превосходную работу Марии Масленковой и ее команды. Но только на сайте ее агентства. Однако, на сторонних площадках тишина. Поэтому мы настроены скептически к популярности этого проекта. Видимо он не находит интереса у инвесторов.
Заключение с плюсами-минусами
Мы рассмотрели предложения инвесторам от агентства mio estate, которое занимается недвижимостью в Саудовской Аравии и ОАЭ. Изучили бэкграунд Maria Maslenkova, – руководителя и владелицы компании.
Агентство заявляет о следующих плюсах для инвесторов в сотрудничестве с их бутиком в Дубае:
- Гарантированный пассивный доход. Размер прибыли от сдачи в аренду объектов в этом регионе с их слов составляет 8%-12% годовых.
- Диверсификация портфеля. Зарубежное инвестирование снижает риски потерь при турбулентных тенденциях на рынках недвижимости стран СНГ, в том числе России.
- Безопасность и устойчивость. Система законодательства, направленного на защиту собственности, обеспечивает сохранность ваших прав в арабских юрисдикциях.
- Возможность получения гражданства. Программы инвестиций определенной суммы в недвижимость позволяют оформить ВНЖ или стать гражданином Арабских Эмиратов.
- Налоговые преимущества. Льготные налоговые режимы помогут минимизировать затраты на содержание и на прибыль от перепродажи недвижимости.
- Потенциал для капитализации. Вы можете получить доход от аренды с одновременным увеличением стоимости объекта за время между его покупкой и продажей.
Заметим, что отсутствие отзывов на сторонних сайтах, а также документальных подтверждений финансовых успехов фирмы, заставляют нас сомневаться в целесообразности работы с ней. Самые существенные минусы инвестирования в данный проект:
- Сомнительная прибыль. Заметим, что российские банки предлагают стабильную доходность 18,5% годовых на вклады в 2025-м, что в 1,5-2 раза выше указанных в предложении.
- Ненадежные гарантии. Если с банком вы подписываете договор со сроками и размерами процентов, то владелице агентства вам придется поверить на слово. Никаких страхований инвестиций и тем более обязательств по ставке дохода вы не получите.
- Непредвиденные моменты. Продажа объекта, купленного в ОАЭ, иногда занимает годы. При этом доход от аренды может даже не покрывать расходы на его содержание. И забудьте про льготы, если вы не резидент арабской страны.
- Дополнительные расходы. Недвижимость в Эмиратах требует около 8% в год на ее содержание, к тому же спрос и цена на нее могут упасть как из-за потери интереса туристов и экспатов, так и из-за нестабильной политической ситуации в регионе. Поэтому капитализация – это довольно призрачная идея.
Поспешное решение об инвестициях в Дубай с помощью услуг Марии Масленковой может привести вас к большому финансовому стрессу. Не то, чтобы мы вас отговариваем от сотрудничества с ее агентством, но советуем провести самостоятельное исследование. Рассчитайте все расходы, чтобы уложиться в ваш бюджет при переезде. Рассмотрите альтернативные проекты для инвестирования.
Если у вас есть опыт работы с Марии Масленковой или другими подобными компаниями, не имеющими лицензий и регулирования их финансовой деятельности, то поделитесь с нами. Мы ждем ваш отзыв в разделе ниже.
2 комментария Комментарии
Alexander Blunderberg
Столько информации, что глаза разбегаются. Все кричат о своей уникальности, а по факту все на одно лицо. Как вы находите действительно стоящие проекты?
Павел Думбрао
В денежных нишах можно опираться только на репутацию. Пока в нише можно зарабатывать в ней будут мошенники и балаболы. Поэтому я только с проверенными временем работаю – таких в целом много, выбирай кого хочешь. Для базы посоветую Кирилла https://bitok.blog/silana-otzyvy. Он давно на слуху + результат есть публичный
Мы выбираем 🔥
| Bybit - Удобная биржа. Простая верификация. Отличный выбор начинающих. Скидки на комиссии по ссылке + бонусы до 5000$ | перейти |
| Mexc - Проводят много акций. Часто прилетают бонусы. Кешбэк! Низкие торговые комиссии. | перейти |
| Okx - Шикарный выбор трейдинговых ботов для автоматизации. Присоединяйся, получи Mystery Box и выиграй до 10 000$ | перейти |
Биток.Блог