Обзор «Фонд Бридж» от Максима Федотова: анализ инвестиционной платформы и отзывов о Fedotov Md

«Фонд Бридж» предлагает инвестиции в недвижимость под 18–24% годовых. Проект стартовал в 2018 году и активно продвигается в соцсетях как лучшая инвестиция. Мы изучили компанию из-за неоднозначной репутации и рисков. В статье расскажем, стоит ли ей доверять.

ТОП-3 трейдеры

1

Obsidianer

Проверен

4.90

4.90

Отзывы 346 Обзор

2

Jorix

Проверен

4.71

4.71

Отзывы 284 Обзор

3

Активный Поток

Проверен

4.65

4.65

Отзывы 239 Обзор

Чем занимается «Фонд Бридж» от Максима Федотова

ООО «Фонд Бридж» зарегистрировано в ноябре 2019 года в Петербурге. Основатель – Максим Федотов. Генеральный директор – он же. Компания привлекает деньги частников для займов под залог квартир и вложений в стройку на Бали.

Основные направления инвест «Фонд Бридж»:

• займы бизнесу под залог с доходом до 25% годовых;
• управление капиталом инвесторов;
• срочная покупка жилья с дисконтом;
• стройка на Бали.

Минимум для входа – миллион рублей. Инвестиции от Максима Федотова работают по двум схемам: финансирование конкретной сделки или доверительное управление. На Ютуб Максим Федотов показывает все свои сделки. Видео качественные.

Компания работает без лицензии ЦБ. Не является кредитной организацией. Не попадает под банковское регулирование. Договоры заключают напрямую между инвесторами и заемщиками. Компания выступает посредником. Это плохой знак.

Зарегистрированы две торговые марки: «Бридж» и «Bridge». В арбитраже пять дел на 25,5 миллионов за три года. Одно проиграли частично на 892 тысячи. Два в процессе рассмотрения.

Социальные сети

В телеграм-канале Максима Федотова «Инвестиции в недвижимость Фонд Бридж» (Bridge kredit) больше 3 тысяч подписчиков. Аудитория активная. Канал был создан в феврале 2019 года. Также есть второй телеграм-канал «Фонд Бридж Бали» (balifund). Но он мало активный.

В инстаграме «Фонд Бридж Инвестиции в недвижимость Взыскание» (Fond Bridge) 12,6 тысяч подписчиков. Но аудитория там мало активная. На Ютуб «Фонд Бридж» подписано 34,5 тысяч человек. Видео набирают достаточно много просмотров. Связаться с автором можно через почту info bridgekredit ru или через страницу в ВК fedotov max

Условия вложений

Доверительное управление – от миллиона на полгода минимум. Доход до 20% годовых. Деньги возвращают каждый месяц или в конце срока. Финансирование сделки устроено иначе. Инвестор дает всю сумму займа. Становится залогодержателем. Получает до 19% годовых. Все займы выдают под залог квадратных метров. По словам компании, стоимость залога вдвое больше суммы вложений.

Компания заявляет, что привлекли 3,1 миллиарда рублей. Заработали инвесторам 411 миллионов. Закрыли больше тысячи сделок. Активов в управлении – 1,5 миллиарда. Проверить цифры нельзя. Но финансовая статистика компании опровергает все эти цифры.

ТОП-3 трейдеры

1

Obsidianer

Проверен

4.90

4.90

Отзывы 346 Обзор

2

Jorix

Проверен

4.71

4.71

Отзывы 284 Обзор

3

Активный Поток

Проверен

4.65

4.65

Отзывы 239 Обзор

Проекты на острове

Активно продвигает Максим Федотов и инвестиции в недвижимость. Направления на острове:

• аренда байков с доходом 9–11% годовых, от тысячи долларов;
• девелопмент J-Hills со сдачей в 2027 году;
• комплекс Soho Surfside в Улувату.

J-Hills – это аналог Beverly Hills на Бали. Стройка началась в 2024 году. Юниты стоят от 99 до 299 тысяч долларов. Рассрочка до 2029 года. Обещанный ROI через пять лет – до 100%.

С Soho Surfside вышла заминка. В Тг Максим Федотов рассказал, что партнер Андре Фрей попал в тюрьму на 2 месяца. Стройка встала. После освобождения вернул контроль. Работы возобновились.

Байки работают через управляющую компанию. Инвестор покупает транспорт. Получает документы как обеспечение. Фонд взял дополнительную страховку – 20% от стоимости парка.

Отзывы о Fedotov Md

Отзывы о «Фонд Бридж» и Максиме Федотове есть на разных площадках. В позитивных отзывах люди хвалят выплаты в срок, открытость команды и налаженные процессы. Инвесторы отмечают быструю обратную связь от менеджеров. Довольны доходностью и сервисом. В сети нет ни одного негативного отзыва о «Фонд Бридж», что выглядит достаточно странно.

Вывод

Анализ Телеграма Максима Федотова и компании выявил риски:

• нет лицензии ЦБ и госрегулирования деятельности;
• невозможно проверить заявленные суммы привлеченных средств;
• дефолты по займам растягивают возврат на месяцы;
• проблемы с партнером на Бали остановили стройку;
• нет страхования вкладов как в банках;
• при проблемах возврат капитала затягивается.

Положительные моменты:

• открытость в соцсетях;
• регулярная отчетность;
• позитивные отзывы действующих вкладчиков;
• реальная компания с документами;
• залоговая схема с дисконтом.

Назвать откровенным разводом «Фонд Бридж» нельзя. Но риски при вложениях существенные. Прежде чем передавать деньги, изучите внимательно документы.

Поделитесь в комментариях опытом, если сотрудничали с Федотовым.