О Green Feel отзывы инвесторов отсутствуют. Официальный сайт – Otelinvest ru. Проект связан с российскими апарт-отелями, инвесторы могут покупать студии и доли в объектах с целью арендной прибыли. Greenfeel занимается редевелопментом, строительством и управлением апарт-отелями, а также продает франшизу. Далее в статье раскроем какие есть риски и гарантии получения заявленных доходов.
Детали инвестпроекта Гринфил
На момент написания на сайте представлено несколько объектов – в Уфе, Санкт-Петербурге и Новгороде. К примеру, обещанная доходность от инвестиций в отель Лермонтовский составляет 35%, а предполагаемая окупаемость – 2,8 лет. В целом заявленная доходность от различных апарт-отелей компании составляет от 20 до 45%, при участии в редевелопменте потенциальная прибыль вырастает до 50%.
Как заявляют основатели Greenfeel hotels, благодаря разработанным технологиям компании в отелях эффективно используется каждый квадратный метр. Цель проектировщиков и дизайнеров Гринфил – не только комфортное проживание гостей, но и максимально продуктивное использование пространства.
В презентации проекта Грин фил можно ознакомиться с детальным расчетом доходности на примере отеля на 20 номеров. Приобретенная инвестором недвижимость полностью находится у него в собственности.
Также параметры недвижимости Green feel, включая доходность, будут зависеть от выбранного варианта – готовые отели или отель “под ключ”. Все предприятия в группе компаний подчиняются управляющей компании Greenfeel, которая несет ответственность за их эффективную работу. Комиссия УК от прибыли каждого предприятия составляет 30%.
На ресурсе Otelinvest есть карта с работающими и строящимися объектами в различных городах РФ. При этом представленная информация об отелях достаточно скудная. Не показаны обзоры на уже работающие проекты, которые можно детально презентовать.
Согласно презентации, компания работает с 2015 года. Данные из веб-архива также подтверждают длительный период функционирования сайта.
Для начала сотрудничества или получения консультации потенциальный инвестор может оставить заявку через интегрированную на сайте форму. Электронная почта компании – invest @ greenfeel ru.
Также будущих вкладчиков убеждают в ведении прозрачного учета и управления финансами. Но неясность об организации начинается с отсутствия на сайте полной юридической информации. Согласно данным из открытых каталогов, ООО Гринфил было зарегистрировано в декабре 2024 года. Компания молодая, с минимальным уставным капиталом в 10 000 руб. Учредителем является ООО Рент, которая владеет 100% уставного капитала Greenfeel invest, зарегистрирована в мае 2023. Юридические адреса двух организаций в Москве полностью совпадают.
Также отметим наличие еще одной действующей компании ООО Гринфил с регистрацией в Санкт-Петербурге. Деятель компании также связана с гостиницами и местами для временного проживания.
Новостной канал проекта Апартаменты Greenfeel в Телеграмме собрал 587 подписчиков. Комментарии открыты, просмотры составляют до 150. Реакции в основном положительные, однако инвесторы не спешат делиться своим опытом сотрудничества с компанией.
В группе Вконтакте Инвестиции в отели Greenfeel Hotels наблюдается аналогичная низкая активность подписчиков, комментарии из участников никто не оставляет. И снова замечается недостаток “живых” фото и новых кадров со строительной площадки, деталей об упомянутых уникальных дизайнерских решениях. Вместо них пользователи получают “сухой” материал, общие планировки и обилие инфографики.
С подобными “исчерпывающими” фото со стройплощадки судить о заявленном динамичном темпе и сравнивать достигнутые результаты достаточно сложно. Это единственное фото со стройплощадки Greenfeel в Уфе за месяц.
Офферы проекта раскручиваются и через объявления на Avito. На момент написания у компании свыше 160 завершенных объявлений, отзывов нет.
Впрочем, фото готовых объектов все же можно рассмотреть. К примеру Питерского отеля, на сайте бронирования гостиниц.
Отзывы о Гринфил
На сторонних ресурсах про отели Гринфил отзывы инвесторов не найдены. Мнения о гостинице Greenfeel в Санкт-Петербурге в основном положительные. Гости отмечают хорошую работу персонала, разумную цену, “все для удобного проживания”, чистоту и уют. Из минусов Питерского отеля – есть тесные номера, шум с Лермонтовского проспекта, отсутствие кондиционера.
Заключение
Из-за отсутствия юридической информации невозможно понять, кто является фактическим руководителем проекта и от какого юрлица презентовали услуги до 2023 года. Компанию можно смело окрестить как безрепутационную, так как никаких откликов от партнеров в сети нет. Единственные отзывы гостей в сети касаются отеля Лермонтовский в Санкт-Петербурге. Несмотря на имеющиеся недостатки, постояльцы в целом довольны представленными условиями.
Какие выводы можно сделать:
- нет информации о руководителе, команде проекта;
- скудные данные о загрузке действующих объектов;
- помимо отрисованных графиков в презентации, реальные доказательства заявленной прибыли отсутствуют;
- недостаточно фото и видео со строительных площадок;
- отзывы от привлеченных инвесторов Гринфил не найдены.
Ваши комментарии к обзору помогут сформировать мнения инвесторов о компании Гринфил.
0 комментариев Комментарии
Мы выбираем 🔥
| Bybit - Удобная биржа. Простая верификация. Отличный выбор начинающих. Скидки на комиссии по ссылке + бонусы до 5000$ | перейти |
| Mexc - Проводят много акций. Часто прилетают бонусы. Кешбэк! Низкие торговые комиссии. | перейти |
| Okx - Шикарный выбор трейдинговых ботов для автоматизации. Присоединяйся, получи Mystery Box и выиграй до 10 000$ | перейти |
Биток.Блог