- Что известно о проекте и формате работы
- Как устроено предложение для инвесторов
- Отзывы клиентов об Артуре Подребенникове и Никите Челнокове
- Итоги проверки
Отзывы об Артуре Подребенникове вызывают много вопросов к его инвестиционной модели: предприниматель представляет себя бизнесменом, инвестором в недвижимость и руководителем сети апарт-отелей, а также связан с обучающей платформой «Отельеры». Он рассказывает о заработке на жилье гостиничного формата и заявляет, что доходность от сдачи комнат может достигать 45% годовых даже в низкий сезон. При этом часть бывших клиентов называет его предложения рискованными и утверждает, что реальный результат сильно отличается от обещаний.
Разберем, как устроена деятельность Артура Подребенникова, что именно он предлагает потенциальным инвесторам и какие претензии встречаются в комментариях клиентов. Это поможет понять, насколько обоснованно доверять подобным схемам вложений в апарт-отели.
Что известно о проекте и формате работы
Официальный сайт обучающей академии Артура Подребенникова обнаружить не удалось. Основная информация о его деятельности встречается в сторонних обзорах и в социальных сетях. Указывается, что предприниматель ведет страницы на YouTube и в Instagram, где рассказывает об инвестициях в недвижимость и показывает примеры объектов.
Подребенников работает вместе с Никитой Челноковым. В видеороликах они делятся личной историей, говорят о поиске прибыльной ниши и объясняют, почему выбрали направление апарт-отелей. По их словам, оба пришли к этому формату после разных попыток заработать и сделали ставку на недвижимость в Санкт-Петербурге.
Суть подхода сводится к покупке или переоборудованию жилых помещений под студии гостиничного типа. В роликах говорится, что из старых коммунальных квартир создаются более удобные помещения, которые затем сдаются жильцам на длительный срок. Такой формат подается как возможность получать стабильный пассивный доход.
При этом полноценного обучающего курса в открытых материалах не видно. Большая часть контента выглядит как продвижение самой инвестиционной схемы и приглашение присоединиться к совместным вложениям в объекты недвижимости. Основной акцент делается на том, что доход от сдачи комнат якобы сохраняется даже в несезон.
Как устроено предложение для инвесторов
По описанию авторов проекта, клиенту предлагают стать долевым участником конкретного апарт-отеля. Инвестор может выкупить помещение в таком объекте, после чего оно должно сдаваться арендаторам. Управлением, заселением жильцов и эксплуатацией недвижимости занимается управляющая компания.
Доход, как заявляется, делится между владельцем доли и управленцами. Инвестору обещают 70% прибыли, а управляющая сторона оставляет себе 30% за обслуживание объекта и организацию аренды.
Также утверждается, что каждый участник получает документы, подтверждающие право владения жилым помещением. Подребенников и его партнер подчеркивают, что сделки оформляются документально, поэтому риски для дольщика якобы минимальны.
Отзывы клиентов об Артуре Подребенникове и Никите Челнокове
На независимых площадках встречаются критические комментарии о работе предпринимателей. Часть клиентов утверждает, что после покупки доли столкнулась с проблемами, о которых заранее не предупреждали. В частности, люди пишут о сложностях с перепродажей объектов и о том, что помещения трудно сдавать из-за спорных или несогласованных перепланировок.
В одном из отзывов клиент рассказывает, что пытался продать свою долю, но несколько лет не мог завершить сделку. По его словам, представители организации перестали давать понятные ответы, а попытки пожаловаться закончились блокировкой в Telegram.
Другой пайщик пишет, что заявленная доходность оказалась завышенной. Вместо обещанных показателей, по его словам, удалось получать лишь около 4–5%, хотя в рекламе фигурировали значительно более высокие цифры. Он также отмечает, что продать такой объект крайне сложно, а если покупатель и найдется, цена может оказаться заметно ниже вложенной суммы.
Итоги проверки
Вложения в недвижимость сами по себе не являются безрисковым инструментом, особенно если речь идет о долевом участии, перепланировках, управляющих компаниях и обещаниях высокой доходности. В случае с предложениями Артура Подребенникова настораживает несколько моментов.
- Заявленная доходность выглядит завышенной по сравнению с тем, что обычно можно ожидать от рынка недвижимости.
- В отзывах клиентов встречаются жалобы на невозможность выгодно продать купленную долю или само помещение.
- Некоторые участники сообщают, что фактический доход оказался гораздо ниже рекламных обещаний.
- Есть претензии к коммуникации со стороны представителей проекта после возникновения проблем.
С учетом найденных отзывов сотрудничество с Артуром Подребенниковым и его партнером выглядит рискованным. Потенциальным инвесторам стоит особенно внимательно проверять документы, юридический статус помещений, законность перепланировок, условия договора с управляющей компанией и реальную ликвидность объекта. Обещания высокой пассивной прибыли не должны заменять полноценную проверку сделки и оценку возможных потерь.
0 комментариев Комментарии
Мы выбираем 🔥
| Bybit - Удобная биржа. Простая верификация. Отличный выбор начинающих. Скидки на комиссии по ссылке + бонусы до 5000$ | перейти |
| Mexc - Проводят много акций. Часто прилетают бонусы. Кешбэк! Низкие торговые комиссии. | перейти |
| Okx - Шикарный выбор трейдинговых ботов для автоматизации. Присоединяйся, получи Mystery Box и выиграй до 10 000$ | перейти |
Биток.Блог